在全球資本市場中，股神巴菲特的江湖地位可謂牢不可破，其奉行的價值投資屢試不爽，即使在短期浮虧的情況下長期也能獲得不菲收益。而市場的自我學習能力也催發了一批“巴菲特概念股”的誕生。在光伏產業步入寒冰期的情況下，前不久巴菲特大舉收購光伏上市公司，引發了全球資本市場對光伏股的一輪追捧。日前，在美國房地產復蘇明顯的情況下，巴菲特開始收購房產經紀公司，這一回巴菲特效應又會否再次應驗？

受益巴菲特效應

全球光伏股狂飆

在投資領域，巴菲特是全球金融市場的風向標，在中國也擁有大批擁躉，他的投資方向往往成為資金追逐的目標。

前不久，巴菲特旗下中美能源控股公司宣布將斥資25億美元從美國光伏企業加州陽光電力（SunPower）手中購買全球最大的光伏發電設施——裝機容量為579兆瓦的安蒂洛普谷項目，海內外市場光伏板塊集體上揚。

A股太陽能發電板塊中龍頭隆基股份五個交易日大漲35.88%、億晶光電大漲31.12%，晶盛機電、向日葵、海潤光伏、拓日新能、中環股份等大漲超過20%。

而港股市場的光伏股上漲更是漲幅驚人，今年以來龍頭個股漲幅近六成，如卡姆丹克太陽能（00712.HK）漲幅達到59.02%，保利協鑫能源（03800.HK）漲幅達到33.33%，陽光能源(00757.HK)漲幅達到21.57%。

由此可見，在全球投資市場，巴菲特的眼光都能獲得強烈的認同和熱情的追隨。

巴菲特收購房產經紀公司

北京時間1月10日凌晨消息，沃倫·巴菲特旗下的伯克希爾哈撒韋公司宣布，由其提供擔保的房地產合資企業鉑卡地亞商業抵押貸款有限公司已經收購了私人控制的亨德里克合伙企業以擴大名下的公寓銷售和發展業務。

巴菲特在聲明中指出，“鉑卡地亞一直以來穩定擴大業務能力和商業房地產市場的占有率。本次交易是他們在多戶式住宅專業和服務領域增長的穩健一步。”

亨德里克合伙企業主要為客戶提供多戶式地產項目的銷售，購買和融資顧問服務，在包括加利福尼亞州，德克薩斯州和佛羅里達州有超過30個辦事處。鉑卡地亞商業抵押貸款有限公司希望通過本次收購增加貸款服務，抵押貸款發放和自營貸款業務。

行業數據顯示，公寓交易在2012年預期有750億美元的總額，相比更早之前一年有高達40%的增長，有望在數十年以來首次出現超過寫字樓市場的銷售成績。

地產行業回暖

“巴菲特概念”或成催化劑

回到行業本身，就景氣度來看，中國房地產市場在最嚴厲的調整調控中依然逐步回暖，地產中介經紀行業也出現轉機，數據顯示，其中很多企業都超額完成年度目標。

在2012年，中國房地產市場遇到史上最嚴峻調控，房地產市場一度低迷。但一季度后，樓市開始逐漸復蘇，成交量提升，價格也逐步小幅上漲。第四季度后，樓市呈現“量價齊升”的態勢。

2013年1月9日，保利地產(600048)、金地集團(600383)發布全年營銷簡報。2012年全年保利地產銷售金額達到1017.39億元，與萬科一起入列“千億軍團”，而金地全年銷售額為341.5億。目前，已有15家房企披露2012年經營業績，這15家房企的全年銷售業績合計約6367億元，其中有12家房企超額完成年度銷售目標。以上數據表明，2012年大型房企依然收獲頗豐，呈現銷售金額、銷售面積、銷售目標的“三漲”局面。

為什么宏觀經濟政策沒有放松，2012年下半年整個房地產市場會快速回暖呢？相關專業人士認為，在房地產市場向消費回歸的“后調控時代”，面對限購等調控政策的壓力，龍頭房企通過“犧牲價格，追求銷量”等營銷策略，銷售業績迅速攀升。

此外，地產營銷代理行業在2012年也出現了轉機。有媒體報道稱，中原集團2012年在內地實現全年傭金業績47.4億元，超額完成公司年度目標，并破紀錄實現大陸區3200億元的代理銷售額。2013年中原內地的銷售額目標為突破4000億元。

在行業景氣度復蘇的背景下，巴菲特本次收購房產經紀公司，也有可能對相關板塊個股產生一定的推動作用，或引起A股市場的連鎖反應。